Apartament în oraș sau casă la periferie? Atunci când trebuie să îți cumperi o locuință, aceasta este una dintre dilemele pe care trebuie să le rezolvi.
Oricare dintre cele două variante are atuurile și capcanele ei. Și, înainte să te arunci într-o direcție doar pentru că „toată lumea face asta” sau pentru că ai auzit că „e mai bine acolo”, merită să vezi tabloul complet.
Apartament în oraș
Dacă te-ai obișnuit cu proximitatea tuturor lucrurilor care contează – supermarketuri, farmacii, transport în comun, școli bune – un apartament într-un cartier bine conectat din oraș pare o alegere naturală. Există apartamente de vânzare București care îți pot oferi toată doza de confort de care ai nevoie.
Avantaje evidente ale locuirii în oraș:
- Acces rapid la orice: spital, birou, cafenea, sală de fitness.
- Costuri mai mici cu transportul – nu-ți trebuie două mașini în familie.
- Comunitate compactă – ai mereu oameni în jur, te simți parte dintr-un ritm social.
- Timp câștigat – chiar și 40 de minute economisite zilnic contează enorm.
Totuși, orașul vine și cu minusurile lui, mai ales când vorbim de locuințele în blocuri:
- Zgomot constant – sirene, motoare, vecini activi la ore improbabile.
- Lipsă de intimitate – pereți comuni, balcoane lipite, curți inexistente.
- Spațiu limitat – dacă ai un copil mic sau lucrezi de acasă, se simte imediat.
Poate nu te deranjează că auzi liftul pornind de 20 de ori pe zi. Dar dacă visezi să stai într-un hamac în grădină după o zi grea, s-ar putea ca apartamentul să nu mai pară atât de atractiv.
Casa la periferie
La polul opus, o casă în afara orașului aduce cu sine ceva ce blocurile n-au să-ți ofere niciodată: senzația de spațiu. Vei descoperi avantajele faptului că poți lăsa câinele liber prin curte, că-ți poți construi un foișor sau că poți planta un copac fără să ceri voie cuiva.
Ce câștigi când alegi periferia?
- Spațiu generos – grădină, terasă, garaj și în general un spațiu mai mare de locuit;
- Intimitate – fără pereți comuni, fără sunete care vin de la etaj.
- Aer mai curat – trafic redus, mai puțină poluare fonică și vizuală.
- Flexibilitate – poți modifica, construi, extinde, adapta casa după nevoi.
Există și realități mai puțin plăcute care trebuie asumate:
- Distanța până la oraș – dacă n-ai infrastructură bună, pierzi timp și bani.
- Lipsa serviciilor rapide – livrările pot întârzia, intervențiile de urgență vin mai greu.
- Costuri mai mari de întreținere – curte, centrală, eventual fose septice.
- Posibilă izolare – mai ales dacă ești o persoană care simte nevoia de agitație în jur.
Dacă lucrezi de acasă, s-ar putea ca o casă pe un teren bine amplasat să fie exact ce ai nevoie. Dar dacă faci naveta zilnic spre centru și nu suporți traficul, drumul până la casă se poate transforma rapid într-un coșmar zilnic.
Costuri
Prețurile pe metru pătrat în oraș sunt, de regulă, mai mari. Așadar, dacă vrei spațiu, vei plăti consistent. Pe de altă parte, în zonele de la marginea orașelor – Popești-Leordeni, Berceni, Domnești sau Chiajna – s-au construit numeroase ansambluri de case și vile care oferă un raport mai bun între cost și suprafață. De multe ori, poți să îți cumperi casă cu spațiu generos cu aceeași investiție necesară pentru un apartament.
Tendințele de dezvoltare urbană
Înainte de a lua o decizie, întreabă-te cum va arăta zona în care cumperi peste 5-10 ani. Poate acum e o câmpie liniștită, dar planurile urbanistice arată că urmează să se ridice un cartier nou, cu școală, centru comercial și parc. Sau, invers, un apartament într-o zonă „trendy” azi poate deveni sufocantă dacă se ridică blocuri peste blocuri fără noimă.
Informațiile despre Planul Urbanistic Zonal (PUZ), viitoarele dezvoltări din apropiere sau investițiile în infrastructură îți pot da un avantaj enorm. Uneori, câțiva kilometri mai încolo fac diferența între un drum de coșmar și o ieșire lejeră spre centru.
Tendințele tale de dezvoltare. Cum evoluează nevoile tale?
Ce îți dorești azi poate să nu mai corespundă cu ce vei avea nevoie peste 10 ani. Azi vrei proximitate față de cafenele și metrou. Mâine poate vrei un loc în care să alergi cu copilul sau să instalezi o seră.
Nu există o alegere corectă pentru toată lumea. Unii nu s-ar muta din oraș nici dacă li s-ar oferi o vilă cu piscină. Alții n-ar mai reveni la bloc nici dacă li s-ar da un penthouse în centru.
Adevărata decizie ține de ceea ce contează pentru tine. Spațiul sau proximitatea? Liniștea sau dinamismul? Libertatea sau eficiența?
Important e să nu iei decizia doar pentru că „așa se face” sau pentru că ai văzut un TikTok cu un tur de vilă. Ci pentru că ai cântărit tot ce ține de stilul tău de viață și ai găsit varianta care ți se potrivește pe termen lung.
